신 평 현대 아파트 공고 제2013 - 16호

<승강기 교체공사-업체 선정>-입찰 공고

(국토교통부 고시 - 주택관리업자 및 사업자 선정지침 적용)

1. 업체 선정 종류 : <승강기 교체 공사> 업체 선정

2. 공동주택 단지의 개요 및 입찰내용

가. 단지명 및 소재지 : 신평현대아파트 -부산시 사하구 하신중앙로 170(신평2동 400번지)

나. 단지규모 : 15층-25층 4개동, 992세대, 공동주택건물, 주택공급면적 98,554.46㎡

지하주차장 6개소 및 부속 동(관리 동, 전기 실, 기계실)

다. 입찰내용 : 가. 승객용 승강기 23대 교체공사

나. 승강기 규격 : (1) 15인승 - 90m/min- 25층용 = 16대, 21층용= 1대

: (2) 11인승 - 60m/min- 15층용 = 5대

: (3) 17인용 - 60m/min- 4층용 = 1대

라. 공사기간 : 계약일로부터 242일<2013년 12월 02일 - 2014년 7월 31일 <8개월간>

마. 대금 지급조건: 입찰금액의-계약금:20%, 1차중도금:20%, 2차중도금:20%, 잔금:40%.

3. 입 찰 방 법

가. 본 계약은 국토교통부 고시“주택관리업자 및 사업자 선정지침“을 적용 합니다.

나. 총액입찰, 제한 경쟁 입찰

4. 입찰참가자격

가. 승강기 제조 및 안전 관리에 관한 법률에 의거, 허가(면허) 보유업체로서 공고일 현재 승강기의 제조 및 설치 공사업과 유지보수 관리 업을 운영 중인 업체.

나. 공고일 현재 <설립 10년 이상>, <자본금 10억 원 이상>, <영업배상책임보험 5억 원> 이상 가입 업체.

다. 한국승강기안전 <관리원 및 기술원> 기준, 최근 3년간 공동주택의 신규 설치 및 교체 공사 <완성검사> 기준 - 실적이 1,000대 이상 업체.

라. 법정 기술인력 및 장비보유 업체

마. 현장설명회에 참석한 업체

바.. “주택관리업자 및 사업자 선정지침” 제19조 각호에 해당하는 업체 제외

5. 현장설명 및 사업제안 설명회 개최

가. 현장설명 일시 : 2013. 11. 1 (금) 16:00

나. 현장설명 장소 : 당 아파트 <승강기교체-추진위원회>-회의실 및 교체대상 승강기 현장

다. 한국승강기안전 관리원-부산 지원 작성 - 승강기 교체공사 시방서 등 배부 예정임.

라. 제안 설명회 일시 : 2013. 11. 8(금) 19:00 - 22:00

마. 제안 중점 내용 : 승강기교체-<공사시행 계획서> 및 <보증 및 사후 유지관리계획서 등>

6. 입찰참가 신청서류

가. 회사 지명원 1부

나. 사업자등록증 사본 1부 및 법인등기부등본 1부

다. 사업 제안서<승강기 교체-공사시행 계획서 및 설치 후 유지관리 계획서> 1부

라. 국세 및 지방세 완납증명서 1부

마. 사업자가 보유한 법정 기술인력 및 장비보유 현황 1부

바. 입찰공고일 현재 승강기 설치 <완성검사> 실적 및 유지 보수 관리 수행 실적 각 1부

사. 승강기 제조 및 유지 관리 보수업 등록증 사본 1부

아. 입찰서 (견적서 포함) 1부(부가세 별도) 및 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금 또는

보증보험증권) - 별도 밀봉 제출

자. 국토교통부 고시 제 2013-356호에 따른 <적격심사제> 평가용 증빙서류 각 1부

7. 투 찰

가. 투찰시작일시 : 2013. 11. 14 (목) 14:00

나. 투찰마감일시 : 2013. 11. 14 (목) 17:00

다. 우편접수는 2013. 11. 14. (목) 17:00시까지 도착분에 한하여 유효 합니다.

라. 입찰에 참여하는 자(대리인을 지정한 경우 그 대리인을 말한다. 이하 같다)는 입찰참가 신청서류와 별첨 서식의 입찰서를 입찰 장소의 투찰함에 투찰하여야 합니다.

마. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 <총 공사 금액>으로 투찰 합니다.

8. 개 찰

가. 개찰일시 : 2013. 11. 14 (목) 19:00

나. 개찰장소 : 당 아파트 입주자 대표회의 - 회의실

다. 입찰서의 개찰은 우리 아파트의 <11월 정기입주자대표회의> 일이며, <동 대표 및 추 진 위원> 입회하에 공개적으로 개찰합니다.

9. 낙찰자 결정방법

가. 적격심사제 낙찰방법이나, 2개의 적격업체를 선정하여, 주민투표로 최종 결정을 합니다.

(우리아파트 승강기교체-감리업무를 수행하는 <한국승강기안전 관리원>에서 산출한 예정 공사비 금액 보다 현저한 초과금액일 경우에는, 적격업체 선정을 아니 합니다.)

나. 2개의 적격업체를 선정하여 실시한 주민투표 결과, 과반 찬성 업체를 최종 확정하며,

과반 찬성 업체가 없을 경우에는 입주자대표회의 의결로 결정 합니다.

다. 3개 업체 이상 미 응찰 등의 사유로 유찰된 경우에는 재공고하며, 2회 차까지 유찰된

경우에는 일반 경쟁 입찰 또는 수의 계약으로 업체를 선정합니다.

10. 입찰보증금 등

가. 본 입찰에서는 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 입찰참가신청 마감일시까지 현금, 공제증권 또는 보증서 등으로 제출하여야 합니다.

나. 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리되어 현금 납입하여야 하며, “주택관리업자 및 사업자선정지침” 제23조에 의거 계약은 무효로 합니다.

다. 계약이행보증금은 계약금액의 ( 20 )%로 현금, 공제증권 또는 보증서로 계약체결 시 제출하여야 하며, 하자이행보증금은 ( 10 )%로서 3년(이상)으로 합니다.

11. 입찰의 무효 : 국토교통부 고시 “주택관리업자 및 사업자선정지침” 별표3에 명시된 사항의 입찰은 무효로 합니다.

12. 기타사항

가. 입찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시), 시방서, 계약일반조건, 계약특수조건 등 본 공사에 관한 제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주되므로 사전 열람 및 검토하여 응찰하기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.

나. 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시 “주택관리업자 및 사업자선정지침”에서 정한 바에 따릅니다.

다. 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 당 아파트의 입찰에 참가할 수 없습니다. 낙찰 후

계약체결 전에 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 계약체결 대상에서 제외합니다.

라. 기타 상세한 것은 우리아파트 관리사무소 : (☏051-293-2611) <장 일 현> 전기 과장에게 문의하시기 바랍니다.

13. 부정한 방법에 의한 제출자의 처리

입찰참가 신청 시 제출된 서류가 부정 또는 허위로 작성된 것으로 판명된 때에는 아래와 같이 처리 합니다.

○ 계약체결 이전인 경우에는 낙찰자 결정대상에서 제외 또는 결정통보를 취소하며 입찰

보증금은 당 아파트에 귀속 합니다.

○ 계약체결 이후인 경우에는 당해 계약을 해제 또는 해지하고 계약보증금 등으로 손해

배상 처리 합니다.

이상과 같이 공고합니다.

2013 년 10 월 25 일

신 평 현대 아파트 관리 사무 소장